Comment rénover un appartement pas cher ?

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De nos jours, le marché de l’immobilier tend vers une croissance démesurée. La demande locative est en hausse, tandis que l’offre est en décadence. Alors pour y contrer, de nombreuses personnes investissent dans l’immobilier pas cher, pour des maisons ou des appartements vieillissants pour les rénover et ensuite les revendre, ou les louer. Pour les bricoleurs, c’est un investissement qui se rentabilise rapidement, mais cela demande tout de même de l’huile de coude. Dans cet article, nous vous proposons une panoplie d’idées pour rénover un appartement à moindre coûts.

Pourquoi investir dans la rénovation ?

L’avantage de la rénovation, c’est que vous pouvez accéder à l’achat d’un bien à moindre coût. Le prix d’achat étant moins élevé, vous pouvez vous permettre de faire des travaux de rénovation pour tout remettre propre. Cela vous facilitera la tâche pour la vente, ou la location que vous souhaiteriez faire derrière.

Une fois votre appartement remis à neuf et aux goûts du jour, le mieux est de réaliser une estimation du prix d’un appartement à Paris, ou de votre ville pour connaître le prix de vente réel de votre appartement. Cela peut vous aider également à savoir s’il vaut mieux le vendre ou le mettre en location.

Mais avant tout, vous devez bien organiser les futurs travaux de votre rénovation.

ouvrier qui pose du carelage autour d'un velux

Estimer les coûts des gros travaux en amont

Tout d’abord, vous allez devoir faire plusieurs visites de l’appartement à acheter. La première visite sera pour jeter un œil à l’agencement de l’appartement ainsi que sa localisation. Pensez à regarder les commerces qui l’entourent et identifier ceux qui peuvent être une valeur ajoutée.

Lors de votre visite, essayez d’imaginer l’ampleur des travaux : faut-il refaire la peinture ? Les sols ? Les sanitaires sont-ils aux normes et utilisables ? Vivriez-vous dans cet appartement ? Il est important de se projeter et de se mettre à la place du futur locataire ou acquéreur. Essayez tout d’abord d’imaginer comment vous allez agencer cet appartement, et s’il y a de gros travaux à effectuer.

Le mieux, si vous avez des lacunes en matière d’électricité et de plomberie, c’est d’organiser une seconde visite avec un professionnel qui puisse vous accompagner et estimer les éventuels coûts. Il sera surtout important de vérifier les conditions énergétiques de la maison, son isolation, le bon fonctionnement des plomberies, ainsi que les normes électriques. Une fois fait, vous pourrez commencer à estimer les coûts de rénovation.

renovation salle à manger pas cher

Optimisez les travaux pour la rénovation

Une fois l’estimation des gros travaux réalisée, il vous restera à anticiper les coûts de la rénovation. Pour être gagnant, essayez au maximum de réutiliser l’existant.

Si les sols sont abîmés, peut être qu’un simple recouvrement ou un bon nettoyage peut suffire. Parfois, il n’est pas nécessaire de tout casser, vous pouvez déposer du carrelage ou du parquet neuf par-dessus et votre sol sera neuf en un clin d’œil.

Les peintures des murs vous semblent ternes ? Repassez un coup de pinceau, ou alors optez pour le papier peint, il en existe des neutres qui s’assemblent très bien avec des tapisseries à motifs modernes.

La cuisine est un peu vieillissante ? Vous pouvez simplement repeindre les façades et changer les poignées ainsi que le plan de travail. Vous avez une cuisine rénovée et vintage qui attirera grand nombre d’acheteurs ou de locataires.Pensez à optimiser le moindre détail, avec un peu d’huile de coude et d’idées, vous parviendrez facilement à rénover un appartement à moindre coût et à le revendre au bon prix.

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