La rénovation est une pratique courante depuis toujours et constitue un moyen d’immortaliser un bâtiment, qu’il soit résidentiel ou professionnel. Elle consiste à procéder à la réfection, réparation et mise en état neuf dudit bâtiment. Elle peut également se faire dans le but de corriger des failles que ce dernier a connues lors de sa construction ou de changer son aspect ancien. Cependant, ces travaux doivent être faits suivant certaines étapes indispensables afin d’être réussis.
Le diagnostic complet du bâtiment : un point à ne pas oublier
Bien avant de commencer l’activité de rénovation, il est très important de procéder en première position au diagnostic du bâtiment à rénover. Le diagnostic consiste en effet à vérifier la consistance des travaux antérieurs sur le bâtiment ainsi que la vérification des installations. Ainsi, il urge de procéder au contrôle d’amiante, de plomb, de termites, et de la performance énergétique de l’immeuble.
Le diagnostic est réalisé dans le but de faire l’audit du bâtiment, analyser sa structure et évaluer les éventuels risques auxquels vous pourrez vous exposer lors des travaux. Une fois le diagnostic réalisé, il est capital d’obtenir la permission de la mairie du lieu qui abrite l’immeuble avant de commencer les travaux. À cet effet, vous obtiendrez soit un permis de construire, soit une autorisation de réalisation des travaux.
Par ailleurs, il est recommandé de se munir des équipements de qualité devant servir à la réalisation et la réussite des travaux. L’Outillage Makita est par exemple un collectif d’équipements de qualité pouvant servir à merveille dans la réalisation des travaux de rénovation de votre habitat.
La réalisation de gros œuvre et de second œuvre
Lorsque la maison que vous souhaitez rénover est frappée par l’ancienneté des années, vous devez réaliser des travaux de gros œuvre. Ce sont généralement des travaux susceptibles de maintenir la stabilité, la solidité et la durabilité de la maison. Entre autres, il s’agit du redressement de la fondation, du terrassement, du soubassement.
Pour réaliser les travaux de gros œuvre, il est conseillé de faire appel à des professionnels du BTP, car nécessitant la démolition de la maison. En outre, la réalisation des travaux de second œuvre doit précéder le “gros œuvre”. Ces travaux dénommés second œuvre sont les interventions de carreleurs, plaquistes, électriciens, façadiers et peintres. Bref, pour une satisfaction complète, l’idéal serait de les confier aux professionnels de chaque domaine à charge.
Les travaux de cloisonnage, isolation et changement de fenêtres
L’isolation fait partie intégrante des travaux de second œuvre. Cependant, il convient de le classer dans une catégorie à part. Elle permet de travailler sur le chauffage de l’immeuble et son interaction avec des corps étrangers. Il existe de nombreux types d’isolation : l’isolation externe, interne, thermique, phonique et hydraulique.
Quel que soit le type d’isolation choisi, l’appel à un professionnel s’impose afin d’appliquer l’isolation adéquate et compatible avec votre immeuble. Quant au cloisonnement, il consiste à faire la répartition des différents coins de la maison, délimiter les divers espaces, etc. Les architectes sont les experts chargés de cela.
Le changement de fenêtre de son côté intervient lorsque vos anciennes fenêtres sont endommagées. Vous pouvez donc demander un devis à un vitrier ou à un menuisier pour vous en confectionner une nouvelle.
Retouche de la cuisine, réparation de la toiture et changement des tuiles
Pour finaliser la rénovation complète de votre immeuble, vous devez d’abord penser à faire la retouche de la cuisine. Cela est indispensable au cas où le plan de la cuisine serait mal fait. Dans ce cas, vous pouvez donc opter soit pour des travaux de maçonneries ou de plomberies et désamiantage en fonction de la nécessité qui prévaut.
Ensuite, si la maison a été démolie, la toiture doit être reconstituée et montée. Par ailleurs, vous devez choisir des tôles de qualité dans un magasin de quincaillerie. Enfin, si les travaux de rénovation n’ont pas imposé la démolition et le démontage de tout le bâtiment, vous devez donc penser à réparer les tuiles de la maison. Il serait convenable de les remplacer avec de nouvelles tuiles de qualité.
Vous savez maintenant comment transformer votre ancienne maison en une nouvelle maison à travers la rénovation. Désormais, plus question de se perdre dans les démarches indispensables à la réalisation de quelque projet lié à vos bâtiments.