Le parc immobilier français, très énergivore, représente une part importante des émissions de gaz à effet de serre. En encourageant les gens à rénover leur logement, on peut contribuer à réduire la facture énergétique du pays et à lutter contre le changement climatique.
En France, les aides et prêts à la rénovation énergétique se développent déjà depuis plusieurs années. Ces aides encouragent la transition des foyers vers des énergies renouvelables, et l’isolation des habitations pour éviter les déperditions. Au début de l’année 2024, des améliorations rendront ces aides et prêts encore plus accessibles et incitatifs. Dans cet article, nous vous proposons un état des lieux des aides et prêts en place en 2024.
Les avantages de la rénovation énergétique
La rénovation énergétique offre de nombreux avantages, tant pour les particuliers que pour l’environnement.
Pour les particuliers, cet investissement permet de réduire les factures d’énergie, de valoriser son logement et de le rendre plus confortable. Les travaux d’isolation et de chauffage représentent une économie importante sur le long terme. En outre, un logement bien isolé et équipé d’un système de chauffage performant est plus attractif sur le marché immobilier.
Sur le plan environnemental, la rénovation énergétique permet de réduire les émissions de gaz à effet de serre et de contribuer à la transition énergétique, qui représente un enjeu majeur pour la France.
Pour encourager la rénovation des logements, il est important d’informer les gens sur les avantages de la rénovation énergétique, et de développer les aides et prêts accessibles et incitatifs.
Les aides et prêts en 2024
Le dispositif MaPrimeRénov’ : effectif depuis 2020, il propose des aides versées par l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat). Le montant de la prime dépend des ressources et des dépenses prévues. Elle doit être demandée avant le début des travaux, pour être versée une fois qu’ils sont terminés. Ces travaux doivent représenter une réelle amélioration de la performance énergétique des logements.
Depuis le 1er juillet 2022, il est interdit d’installer des chauffages ou chaudières au fioul car ils sont énergivores et polluants. Si les travaux visent à les remplacer par un système plus performant, l’ancienneté du logement minimale pour l’obtention de la prime est de 2 ans (au lieu de 15 ans pour les autres logements).
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : ce prêt remboursable sans intérêt peut financer des travaux d’isolation, de chauffage ou de ventilation.
Les primes CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) : versées par les fournisseurs d’énergie pour inciter les particuliers à réaliser des travaux d’économie d’énergie. Le montant de la prime dépend de la nature des travaux réalisés.
La TVA à 5,5 % : la TVA est réduite à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique, sous certaines conditions.
Améliorations des aides et prêts en 2024
En 2024, les aides à la rénovation énergétique sont renforcées et simplifiées :
MaPrimeRénov’ : le montant de la prime et les plafonds de dépenses admissibles sont augmentés pour tous les foyers. Les travaux éligibles sont également élargis. Pour les ménages très modestes, la prise en charge peut s’élever jusqu’à 90 % du montant des travaux, pour un plafond de 70 000 euros. Pour les ménages modestes à intermédiaires, le montant de la prime augmente de 1000 à 2000 € pour certaines pompes à chaleur. De nouveaux types de travaux sont également pris en compte : certains systèmes de rafraîchissement de l’air et de protection solaire. De plus, le système d’accompagnement des ménages par un conseiller est renforcé.
L’écoprêt à taux zéro : le montant de l’écoPTZ est augmenté de 30 000 € à 50 000 €. Cette augmentation permet de financer des travaux plus importants, tels que la rénovation complète d’un logement. La durée de remboursement, quant à elle, est portée à 25 ans (au lieu de 20 ans).
Les primes CEE : les primes CEE sont revalorisées de 10 à 20 % pour certaines catégories de travaux, notamment les pompes à chaleur, les chaudières à granulés et les travaux d’isolation.
Attention : même en cumulant les aides, vous aurez systématiquement un reste à charge, dont le pourcentage dépend de vos revenus (il peut aller de 10 % pour les ménages à revenus très modestes, à 60 % pour ceux ayant de hauts revenus).
Les aides locales
Nous allons prendre l’exemple de la rénovation de maison en Vendée, saviez-vous qu’il existait des aides spéciales ?
- Aides locales Terres de Montaigu: En 2023, la communauté d’agglomération de Terres de Montaigu propose des aides pour inciter à des rénovations plus complètes et efficientes, avec un budget augmenté à 230 000 €. Ces aides valorisent les rénovations permettant au moins 30 % de gain énergétique et concernent plusieurs postes de travaux (par exemple, changer un système de chauffage et refaire l’isolation). Les travaux doivent être réalisés sous 2 ans
- Aide de la Communauté de Communes Vendée-Sèvre-Autise: Cette aide est destinée aux propriétaires non éligibles aux subventions ANAH pour leur projet de rénovation énergétique. Elle concerne les travaux classiques et éco-responsables (comme l’isolation, le chauffage solaire, les pompes à chaleur, etc.) et offre une subvention de 20 % du montant HT des travaux, plafonnée à 750 € ou 1 400 € pour les travaux éco-responsables, par logement. Cette subvention est interdite de cumul avec les aides de l’Anah mais peut être cumulée avec l’éco-PTZ.
La rénovation énergétique est un investissement rentable, tant pour les particuliers que pour l’environnement. Les aides et prêts mis en place en 2024 améliorent l’accessibilité de cette opération. En encourageant les gens à rénover leur lieu d’habitation, on peut contribuer à réduire la facture énergétique de la France, à lutter contre le changement climatique et à valoriser les logements. Ainsi, les consommations des ménages diminuent, et le gaspillage énergétique est réduit. L’État vous soutient financièrement pour effectuer des travaux de rénovation énergétique. N’attendez plus, vérifiez votre éligibilité sur le site officiel de MaPrimeRénov’ pour découvrir le montant hypothétique de vos aides.
